No âmbito da sua estratégia a Sonae Sierra tem como objectivo aumentar o seu negócio de gestão de activos através da criação de parcerias de longo prazo.
Assim a Empresa tem vindo a desenvolver inovadores Fundos de Investimento em Centros Comerciais através dos quais estabelece parcerias com investidores internacionais.
O objectivo principal destes Fundos é proporcionar retorno aos seus investidores por distribuição de dividendos e valorização do capital através do investimento em centros comerciais e de lazer de alta qualidade.
Durante o período de vida de cada Fundo a Sonae Sierra, para além de agir como gestor do Fundo, compromete-se a manter parte da propriedade do Fundo e continua a gerir diariamente os centros comerciais e as operações de gestão de activos para o Fundo. Este modelo permite que a Sonae Sierra mantenha as suas parcerias com lojistas e parceiros da propriedade de cada Centro Comercial.
O Fundo Sierra
O Fundo Sierra é um fundo de investimento imobiliário pan-europeu, criado em 2003.
Com capitais próprios de €1.08 mil milhões e uma duração prevista de 10 anos, o Fundo detém actualmente a propriedade de 26 Centros Comerciais em operação do portfolio da Sonae Sierra.
A Sonae Sierra detêm 50,1% deste veículo e cinco investidores detêm os restantes 49,9%:
- Stichting Pensioenfonds ABP (Holanda);
- Caisse des Dépôts et Consignations EP (França);
- CNP Assurances (França);
- Ecureuil Vie (França);
- TIAA-CREF (EUA).
O Sierra Portugal Fund
O Sierra Portugal Fund (SPF) é um fundo com um valor de capitais próprios de €300 milhões criado em 2008. O SPF detêm oito dos centros comerciais da Sonae Sierra em operação em Portugal.
Existe ainda o compromisso de incluir três projectos planeados para Portugal que representam um valor total estimado de €235 milhões após a inauguração.
Actualmente a Sonae Sierra det êm 42% do Fundo e quatro investidores detêm os restantes 58%:
- LGPI – “Local Government Pensions Institution” (Finlândia)
- Ilmarinen (Finlândia)
- Continental European Fund I e Continental European Fund II - Dois fundos imobili ários de fundos geridos pela Schroders Investment Management
- Aberdeen Property Investors
Futuras alienações de participações do fundo estão previstas até ao final de 2008.
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