Informação à Imprensa - 10 de Novembro de 2003
Parceria entre a Sonae Imobiliária e a Miller Developments
Coimbra Retail Park abre ao público com oferta de 15 novas lojas
-Investimento de € 13 milhões
-70% do total de ABL já comercializado
-Previsão de 2 milhões de visitas/ano
O Coimbra Retail Park, empreendimento que abre ao público amanhã, é um projecto promovido em parceria (50%/50%) pela Sonae Imobiliária e pela Miller Developments, representado um investimento de € 13 milhões.
Localizado junto à estrada de Eiras, na zona natural de expansão da cidade, o Coimbra Retail Park começou a ser construído em Dezembro de 2002 e disponibiliza 15 novas lojas com cerca de 12.800 m2 de área bruta locável (ABL). Estas novas unidades juntam-se às lojas já existentes no local, como são os casos do Supermercado Modelo, do Autocenter, da Worten e da Modalfa, que já atraem cerca de 1,7 milhões de visitas/ano.
Oferecendo 560 novos lugares de estacionamento, o empreendimento tem cerca de 70% do total da sua ABL já comercializada, sendo de destacar que a loja âncora será ocupada pela insígnia Mestre Maco (Bricolage). Para além de dois restaurantes, Sopas & Sopas e Primus Café, as 12 lojas satélite contarão, com as insígnias San Luis (Electrodomésticos), Multiópticas (Óptica) e Loja do Gato Preto (Decoração),entre outras.
Oferta complementar e imagem inovadora
A complementariedade entre a oferta pré-existente e as novas insígnias presentes no Coimbra Retail Park constituirá por certo um importante factor de atracção para o público, a que se juntará também uma imagem inovadora, onde se destaca o uso de painéis de cores claras com um forte tratamento de luz numa composição moderna, o que permite salientar cada uma das diferentes unidades que constituem este parque comercial.
Inserido numa área de influência com 174 mil habitantes a 20 minutos de distância, o Coimbra Retail Park tem uma previsão de 2 milhões de visitas/ano e será responsável pela criação de 120 novos empregos directos.
No cumprimento dos exigentes padrões de segurança e protecção ambiental impostos pela Sonae Imobiliária, o edifício deste novo empreendimento conta com sofisticados sistemas automáticos de detecção de incêndios e de vigilância em circuito fechado de televisão, bem como sistemas de pré-tratamento de esgotos e de filtros em todas as extracções das cozinhas dos locais destinados à restauração.
O Coimbra Retail Park resulta da ‘joint-venture' que a Sonae Imobiliária e a Miller Developments formaram em Abril de 1998 para o desenvolvimento de Retail Parks em Portugal e Espanha. Este é o segundo empreendimento da Sonae Imobiliária na cidade de Coimbra, dez anos após a inauguração do CoimbraShopping, um centro que se tem revelado como o principal destino comercial e de lazer da cidade, com mais de 7,5 milhões de visitas em 2002.
Para além desta unidade em Coimbra agora inaugurada, a Sonae Imobiliária e a Miller Developments têm em carteira os projectos Retail Park de Setúbal e da Maia.
Recorde-se que o Sintra Retail Park, primeiro empreendimento do género inaugurado em Portugal pela "joint-venture", em Novembro de 2000, tem registado desde a sua abertura uma média de 108.000 visitas/mês, tendo apresentado, em 2002, um crescimento das vendas de 17% face a 2001, o que demonstra a excelente aceitação de que este formato comercial beneficia em Portugal.
Um conceito com sucesso
O Retail Park é um espaço constituído por diversas unidades comerciais de média dimensão, com áreas que variam entre os 500 e os 4000 m2. O principal benefício deste formato reside no facto de oferecer aos lojistas uma maior área de exposição dos produtos e custos significativamente inferiores aos de um centro comercial, com rendas bastante mais competitivas, satisfazendo em simultâneo as expectativas dos consumidores em termos de dimensão e variedade da oferta em ramos de actividade criteriosamente definidos.
Este conceito, que teve origem nos Estados Unidos - onde actualmente ocupa um espaço importante no leque de escolha dos consumidores -, encontra a nível europeu a sua maior expressão no Reino Unido e na Alemanha, países que detêm cerca de 75% do mercado de Retail Parks. O restante encontra-se na Escandinávia, Europa do Norte e Central, com 20%, cabendo à Itália e Espanha os outros 5%.
O forte crescimento a que se tem assistido neste mercado deve-se sobretudo à variedade e complementaridade que caracterizam a oferta dos Retail Parks, numa combinação extremamente atractiva para o consumidor, assim como ao aumento generalizado do poder de compra, que tem dado espaço à aquisição dos produtos típicos de um Retail Park, como artigos para o lar, escritório, bricolage, electrodomésticos, electrónica de consumo, brinquedos, vestuário e calçado, artigos de desporto e acessórios para automóvel.
Ficha Técnica