SONAE IMOBILIÁRIA SGPS, SA - Sociedade Aberta 

Lugar do Espido - Via Norte, 4471-909 Maia

Capital Social: Eur 187 125 000
C.R.C. Porto (Matricula nº. 2252A)
Pessoa Colectiva Nº. 502 290 811

  1.     Resultados económico-financeiros

• Resultados Líquidos Consolidados atingem 144,4 milhões de Euros, mais 19% do que em 2001.
• EBITDA de 95,9 milhões de Euros, mais 31% que em 2001
• "Net Asset Value" (NAV) dos imóveis da Empresa cresceu para 1.037 mil milhões de Euros, mais 11.1% do que em 2001.
• Proveitos Directos Totais de 205.9 milhões de Euros, o que representa um crescimento de 1% relativamente aos 204,8 milhões registados em 2001 (nota:total de proveitos e de custos de 2001 foram re-expressos, eliminando em ambos os valores relativos a rendas cobradas (104 milhões� de euros) pelas sociedades gestoras ás sociedades proprietárias de centros comerciais).
• Valor de mercado da totalidade dos activos da Sonae Imobiliária no fecho do exercício totaliza 1.471,2 milhões de Euros, o que reflecte um crescimento de 407 milhões de euros só no património imobiliário de centros comerciais e galerias em operação da empresa, em consequência do investimento feito e do crescimento das rendas e de outros proveitos gerados;
• O endividamento financeiro total atingiu 697 milhões de Euros, correspondendo a uma alavancagem de 37% (35% em 2001), valor considerado muito confortável para este sector em que na maioria das empresas se situa em 50%.

2.     Centros Comerciais e de Lazer com performance muito positiva

     A gestão de Centros Comerciais e de Lazer contribui com 3,5 milhões de Euros para o resultado consolidado da Sonae Imobiliária, o que face aos 2,8 milhões de 2001, representa um crescimento de 24%;

     O desempenho dos centros em Portugal e Espanha foi bastante favorável dada a actual conjuntura, tendo as vendas crescido 7,7% e 19,2% respectivamente face a 2001, no Brasil as vendas cresceram 25% (em euros) face ao ano 2001;

     A Sonae Imobiliária detém ou co-detem em operação mais de 1.140 mil m2 de ABL [área bruta locável] em Portugal, Espanha e Brasil o que representa um crescimento de 44% relativamente a 2001. Em Portugal encontra-se 53% da ABL, em Espanha 27% e no Brasil 20%. Em termos de OMV ["Open Market Value"] Portugal tem 76% dos centros e galerias, seguido de Espanha com 18% e o Brasil com 6%;

     As rendas e outros proveitos dos centros em Portugal, Espanha e Brasil totalizaram 223,9 milhões de euros, o que se traduz num crescimento de 58.7% face a 2001.

     Em Portugal, a Sonae Imobiliária possui actualmente 12 Centros Comerciais, 3 Galerias Comerciais e um Retail Park, sendo líder dominante na industria de centros comerciais em Portugal, com 51% de quota de mercado medido em termos de ABL gerido. Em desenvolvimento estão 2 centros comerciais, 2 Retail Park e uma expansão, que no total exigem um investimento de 146,8 milhões de euros;

     Em Espanha para além de 6 Centros em operação, a empresa está a desenvolver 5 novos projectos. No Brasil, detém 6 centros comerciais, e encontra-se a promover um novo projecto e uma expansão. Na Alemanha, Áustria, Grécia e Itália possui 7 projectos em desenvolvimento.

     O investimento total bruto estimado para os novos centros comerciais em Portugal, Espanha, Brasil, Áustria, Grécia, Itália e Alemanha, a partilhar com outros parceiros, é de 1.728,5 milhões de euros, sendo que os projectos da Alemanha e Espanha vão absorver mais de metade do investimento previsto;

3.     Negócio dos parques de estacionamento cresce 26,9%

• A Spel contribui com -43 milhares de Euros para o resultado consolidado da Sonae Imobiliária, face aos 600 milhares do ano anterior;
• A Spel lidera o mercado português de parques de estacionamento com mais de 16 mil lugares em operação e 1.300 em construção, tendo registado um volume de negócios de 6,2 milhões de euros, o que representa um crescimento de 26,9% face a 2001.

4.     Contabilização de acordo com as IAS

A crescente internacionalização da Sonae Imobiliária levou a empresa a adoptar em 2001 as International Accounting Standards (IAS) na preparação das suas contas consolidadas, permitindo apresentar a performance e investimentos numa base comparável com a de outros intervenientes nos mercados internacionais.

5.     Relatório e Contas 2002

Serão Apresentadas na integra em www.sonaeimobiliaria.pt após 26.03.2003.

6.     Informações detalhadas sobre os Novos Projectos

Disponíveis para "download" em www.sonaeimobiliaria.pt, Menu "Notícias & Media" - Media Kit.

7.     Entrevista com Eng. Álvaro Portela

Em conjunto com este comunicado divulga-se entrevista com o Eng.Álvaro Portela, CEO da Sonae Imobiliária.