Investimento superior a 41 Milhões de Euros

Estação Viana revitaliza centro de Viana do Castelo

• ABL de 16.820 m2 acolhe 7 lojas âncora, 14 restaurantes e 88 lojas satélite
• Previsão de 6,7 milhões de visitas/ano
• Criação de 900 novos empregos directos
• Qualidade ambiental e sistemas de segurança asseguradas por sofisticadas soluções

O Estação Viana, com inauguração prevista para o Outono, assume-se como o centro comercial e de lazer da região de Viana do Castelo, aumentando, qualitativamente, a capacidade de atracção do comércio de Viana do Castelo.

Este polo revitalizador da cidade irá permitir à população de toda a região circundante, a satisfação das suas necessidades de comércio e lazer em Viana do Castelo. Adicionalmente o estacionamento no centro da cidade sai também melhorado graças à criação de 600 novos lugares.

Detido em partes iguais pela EstaçãoShopping e pela Sonae Imobiliária, o Estação Viana exigiu um investimento de 41,2 milhões de euros para uma área bruta locável [ABL] de 16.820 metros quadrados.

Refira-se que a maioria da área comercial já se encontra comercializada, estando assegurada a presença de prestigiadas insígnias como a Zara, Cinemas Castelo Lopes, Worten, Vobis, Modalfa, Sportzone e um supermercado. A estas lojas juntam-se 14 restaurantes e 88 outras lojas de comércio variado, entre as quais se destacam a Stradivarius, Ohsyo, Pull&Bear, Massimo Dutti, Bershka, Often e Kiddys Class.

A juntar à oferta comercial irá ser criado, junto à entrada sul do Estação Viana, um espaço cultural o qual irá dinamizar ainda mais o centro da cidade de Viana do Castelo. Este espaço irá ter cerca de 600 m2 e permitirá trazer para a cidade exposições e eventos de qualidade.

Os promotores estimam que o Estação Viana irá criar 900 novos postos de trabalho, e gerar 6,7 milhões de visitas ano. Prevê-se que as vendas anuais do empreendimento sejam de 30,2 milhões de euros [excluindo alimentar].

Entre outras infra-estruturas, o Estação Viana assegurará uma passagem aérea sobre a via férrea que ligará o interface de transportes rodoviários e a estação de caminhos de ferro,

bem como um parque de estacionamento com 600 lugares que contribuirão para ajudar a superar um dos actuais grandes constrangimentos da cidade. O edifício destinado ao interface de transportes será entregue, uma vez concluído, à Câmara Municipal de Viana do Castelo, ficando a integrar o património municipal.

Projectado pela equipa de arquitectura da Sonae Imobiliária liderada pelo arquitecto José Quintela, o Estação Viana beneficia do vasto know-how da Sonae Imobiliária no desenvolvimento de centros comerciais e de lazer, cumprindo as rigorosas exigências da
empresa em termos de conforto, segurança, integração no meio envolvente e de qualidade ambiental.

Este novo empreendimento enquadra-se no conceito de "centro verde" que a Sonae Imobiliária tem vindo a desenvolver, acolhendo por isso as mais sofisticadas soluções para aspectos tão importantes como a separação e tratamento de resíduos ou a monitorização da
qualidade da água e do ar, sendo o sistema de gestão e poupança energética do centro totalmente informatizado (BMS - Building Management System).

No que diz respeito à segurança, o Estação Viana beneficiará também dos mais modernos sistemas de apoio, casos do sistema automático de detecção de incêndios (SADI), do sistema de vigilância em circuito fechado de televisão (CCTV), do sistema automático de
detecção de intrusão (SAI), do sistema automático de detecção de CO (SADCO), da rede de incêndios armada (RIA), de uma rede de extinção portátil  (REP) ou do sistema de controlo de acessos.

FICHA TÉCNICA ESTAÇÃO VIANA

Nome do Empreendimento -  Estação Viana

Empresa promotora Centerstation - Imobiliária S.A. (Sonae Imobiliária - 50% e EstaçãoShopping - 50%)

Endereço - Av. Humberto Delgado Viana do Castelo

Empresas comercializadoras - Sonae Imobiliária Gestão, SA Healey-Baker

 Acessos - Av. Humberto Delgado (rotunda do Hospital) e Av. Conde da Carreira

Área total terreno - 17.080 m2

Área Bruta de Construção - 58.166 m2

Área Bruta Locável - 16.820 m2

Área Mall - 7.519 m2

Instimento total -  41.200.000 €

N.º pessoas na área de influencia 10/20/30 minutos - 36,6 mil / 73,2 mil / 133,7 mil

Número de visitas anuais previstas - 6,7 milhões Vendas anuais previstas 30,2 milhões  € (retalho não-alimentar)

Empregos directos - 900

Aprovação de viabilidade - 12 Abril 2002