Maia, 8 de Março de 2006
Resultado líquido após interesses minoritários de € 148,1 milhões
Sonae Sierra aumentou resultados líquidos em 80%
NAV por acção de € 38,9 (+19% face a 2004)
NAV de € 1.265 milhões (+19%)
EBITDA de € 125,7 milhões (+17%)
Alavancagem dos Activos fixou-se em 31,9%
Rácio de cobertura de juros de 2,52
Adquiriu posições adicionais em oito centros comerciais~
Quatro novos centros comerciais concluídos durante o ano
A Área Bruta Locável (ABL) sob gestão em Portugal, Espanha, Itália, Grécia e Brasil atingiu 2 milhões de m2
Opera em seis países com uma equipa de 709 colaboradores de 11 diferentes nacionalidades
A Sonae Sierra registou em 2005 resultados líquidos após interesses minoritários de € 148,1 milhões, o que representa um crescimento de 80% relativamente a 2004. O EBITDA cresceu 17%, de € 107,6 milhões para € 125,7 milhões, e os resultados directos 36%, de € 50,8 milhões para € 68,8 milhões.
A Empresa apresentou uma melhoria significativa de performance de todos os seus indicadores financeiros, suportados por um balanço cada vez mais sólido. Os indicadores fundamentais do negócio são robustos, a estratégia da Sonae Sierra tem-se verificado ser a correcta e tem vindo a ser implementada de uma forma estável através da expansão dos seus negócios a nível internacional e da consolidação da sua posição de liderança em Portugal.
O ano de 2005 foi, de facto, muito positivo para a Sonae Sierra, que não só estabeleceu a sua nova identidade corporativa, como também se desenvolveu nos novos mercados do Sul da Europa, nomeadamente na Grécia e na Itália, consolidando a sua posição nos outros países da Europa onde opera.
A Sonae Sierra ambiciona ser uma das empresas líder no sector de centros comerciais e de lazer. Para tal, baseia a sua estratégia de crescimento na capacidade de inovação e num modelo de negócio de sucesso, cuja chave está na estrutura integrada das três áreas de negócio da empresa: propriedade, promoção e gestão.
OS NEGÓCIOS
Sierra Investments
O negócio da propriedade de centros comerciais e de lazer foi particularmente positivo em 2005 com o início da actividade da Sierra Investments quer na Grécia, com a aquisição do Mediterranean Cosmos, quer em Itália, com a aquisição do Valecenter e do Airone. Estas aquisições aumentam a diversidade geográfica dos activos da Empresa.
Eventos significativos de 2005
Aquisição do Valecenter e do Airone em Itália a entidades terceiras
Aquisição de posições adicionais em cinco centros comerciais em Espanha a entidades terceiras
Aquisição à Sierra Developments de quatro centros comerciais
Venda do Coimbra Retail Park em Portugal
Contribuição de quatro centros comerciais para o Fundo Sierra
Aumento de € 647 milhões no valor de mercado do portfolio, um crescimento de 21%
Principais indicadores financeiros de 2005
Proveitos Operacionais de € 156 milhões;
EBITDA cresceu 14% atingindo € 128,9 milhões;
Valor criado nas propriedades foi de € 144 milhões;
Resultado líquido atribuível a accionistas de € 103,6 milhões, um aumento de 9%.
A Sierra Investments contribuiu com € 103,6 milhões para os proveitos consolidados da Sonae Sierra. A Empresa consolida, integralmente, o Fundo Sierra, dado que detém o seu efectivo controlo com 50,1% do capital e a respectiva gestão.
Sierra Developments
As parcerias em Itália, Espanha e Portugal e o início da construção de novos centros comerciais em Espanha e Portugal constituíram a confirmação dos planos de expansão da Sierra Developments nestes mercados.
Eventos significativos de 2005
Quatro centros comerciais abriram na Europa: Mediterranean Cosmos na Grécia, Plaza Éboli em Espanha, LoureShopping e Serra Shopping em Portugal
Iniciou-se a fase de construção de mais dois novos projectos: El Rosal em Espanha e Lima Retail Park em Portugal
Os trabalhos de construção continuam em três projectos: Rio Sul em Portugal, Alexa na Alemanha, e Freccia Rossa em Itália
Venda de 50% do Serra Shopping e RioSul
Novas parcerias com ING Real Estate e Mall Inversiones
Principais indicadores financeiros de 2005
Prestação de serviços de promoção no valor de € 13,1 milhões Valor criado nos activos de € 42,3 milhões
Resultado líquido de € 35,5 milhões
A Sierra Developments contribuiu com € 35,5 milhões para o resultado consolidado da Sonae Sierra em 2005.
Sierra Management
Com o aumento do número de centros comerciais sob gestão pela Sierra Management nos mercados alvo, a área bruta locável (ABL) atingiu os 1,7 milhões de m2 na Europa.
Eventos significativos de 2005
aumento do portfolio sob gestão em mais nove centros comerciais: dois em Portugal, dois em Espanha, quatro na Itália e um na Grécia;
abertura do Mediterranean Cosmos, situado em Salónica, o nosso primeiro centro comercial na Grécia;
reconhecimento pelo International Council of Shopping Centers - Solal Awards e Maxi Awards - da excelência do trabalho realizado, tendo a Empresa obtido um total de 6 distinções em 4 categorias;
aumento das estruturas de gestão em Itália e na Grécia, bem como a constituição da equipa de gestão na Alemanha
Principais indicadores financeiros de 2005
Proveitos dos serviços de gestão € 30.6 milhões EBITDA de € 6.2 milhões
Resultado líquido de € 3.2 milhões
A Sierra Management contribuiu com € 3.2 milhões para o resultado consolidado da Sonae Sierra.
Em consequência do aumento da estrutura da Sierra Management - devido ao reforço das estruturas de gestão em Itália e na Grécia, bem como da constituição da equipa de gestão na Alemanha - os Resultados Operacionais (EBITDA) reduziram 15%, entre 2004 e 2005, ainda que tenham sido superiores ao esperado.
Sonae Sierra Brazil
A compra de 20% do centro comercial Plaza Sul e o início dos trabalhos de construção no centro comercial Campo Limpo, ambos localizados em São Paulo, são um passo em direcção ao objectivo de a Sonae Sierra ser uma das três maiores empresas brasileiras a operar no sector dos centros comerciais e de lazer.
Eventos significativos de 2005
arranque da construção de um novo projecto em Campo Limpo - São Paulo
aquisição de 20% do centro comercial Plaza Sul - São Paulo
aumento das taxas de ocupação de 81,7% para 85,6% durante o ano de 2005
aumento dos capitais próprios em € 65,8 milhões, como resultado da valorização do Real face ao Euro e dos resultados líquidos do exercício de € 4,4 milhões
Principais indicadores financeiros de 2005
A Margem Operacional dos centros comerciais melhorou 49% para € 13 milhões;
O Cash Flow Operacional (EBITDA) melhorou 78% para € 11,5 milhões;
O Resultado Líquido atribuível a accionistas foi de € 4,4 milhões;
A contribuição da Sonae Sierra Brazil para o resultado consolidado da Sonae Sierra foi de € 4,4 milhões.
Para consulta completa dos resultados ver:
www.sonaesierra.com/osnossosnúmeros/relatóriosecontas/
Indicadores Sonae Sierra, Demonstração de Resultados
Consolidados e Balanço Consolidado
A Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, é a especialista internacional em centros comerciais, apaixonada por introduzir inovação e emoção na indústria dos centros comerciais e de lazer. A Empresa é proprietária ou coproprietária de 38 Centros Comerciais, em Portugal, Espanha, Itália, Grécia e Brasil, com um total de área bruta locável (ABL) de mais de 1,5 milhões de m2. Actualmente, a Sonae Sierra está a desenvolver mais 14 projectos em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia e Brasil com uma ABL total superior a 530.000 m2. Em 2005, os seus centros registaram mais de 400 milhões de visitas.