Maia, 30 de Outubro de 2006

Crescimento de 52% face ao período homólogo de 2005

 Sonae Sierra registou Resultado Líquido de €154,8 milhões no final do terceiro trimestre

• EBITDA cresceu 24% para €111,3 milhões
• Resultado Directo sobe 28% para €60,8 milhões NAV por acção atingiu os €42,41

A Sonae Sierra registou um Resultado Líquido Consolidado de  €154,83 milhões nos nove meses  de  2006,  o  que  representa  um  crescimento  de  52%  relativamente  ao  período homólogo do ano anterior. Deste Resultado Líquido Consolidado, €97,7 milhões (+49%) são atribuíveis aos Accionistas da Sonae Sierra.

O Resultado Directo da Sonae Sierra nos primeiros nove meses do corrente ano foi, em termos consolidados, de €60,8 milhões, a que corresponde um crescimento de 28% face a idêntico período de 2005. O Resultado Indirecto atingiu €94 milhões, um crescimento de 72% em relação ao final do terceiro trimestre do ano anterior. O EBITDA atingiu €111,3 milhões, mais 24% do que nos nove meses de 2005 (€ 89,6 milhões).

O Net Asset Value (NAV) por acção da Sonae Sierra cifrou-se, a 30 de Setembro de 2006, em 42,41 euros (38,90 euros a 31/12/2005), o que evidencia um crescimento de 9% durante os primeiros nove meses de 2006.

Os resultados consolidados da Sonae Sierra continuaram neste período a ser influenciados pelas aberturas e aquisições  de novos centros comerciais e pelo aumento de valor dos activos detidos, como resultado de um decréscimo generalizado das "yields" em Portugal e Espanha.

As operações com a DDR, referente à Sonae Sierra Brazil; com a Foncière Euris, referente a dois projectos em desenvolvimento na Alemanha; e a aquisição de Munster Arkaden, na Alemanha, apenas se reflectirão nos resultados do quarto trimestre de  2006, conforme já anunciado publicamente.

Novos projectos avançam

No quadro da sua estratégia de crescimento e expansão, a Sonae Sierra prosseguiu, durante o terceiro trimestre de 2006, o desenvolvimento de uma significativa carteira de projectos em diferentes  fases  de  concretização,  sem  perder  de  vista  o  contínuo  estudo  de  novas oportunidades de negócio nos mercados em que a Empresa já marca presença ou mesmo em novos mercados.

Entre os projectos mais significativos em curso, refira-se que, em Portugal, prosseguiu, no terceiro  trimestre de 2006, o desenvolvimento  do  VIII  Avenida  Shopping (S.  João  da Madeira), cuja abertura está prevista para o Outono de 2007, representando um investimento na ordem dos €48,5 milhões, e do futuro centro comercial e de lazer de Évora, investimento de  €60 milhões que resulta da expansão do Modelo já existente e que esperamos obter licenciamento brevemente. Para o início de 2007 está ainda agendada a abertura do Lima Retail  Park (Viana  do  Castelo),  projecto  que  resulta  da  parceria 50/50  com  a  Miller Developments.

Em Espanha avançam os projectos Plaza Mayor Shopping  (Málaga), em parceria com a Castle City (75/25), e o El Rosal (Ponferrada), em parceria com o Grupo Mall (70/30), ambos com abertura prevista para o Outono de 2007.

Em Itália, a Sonae Sierra tem em  curso três  projectos: o Freccia Rossa  (Brescia), uma parceria a 50/50 com a AIG e a Coimpredil, com inauguração prevista para 2007; o Gli Orsi (Biella),  desenvolvido  em  parceria  com  a  NovaCoop  cuja  construção  já  se  iniciou;  e  Le Terrazze (La Spezia), em parceria 50/50 com a ING cuja abertura ao público está prevista para a Primavera de 2008.

Na Alemanha, continuam em desenvolvimento três projectos, agora todos em parceria com a Foncière Euris (50/50): o Alexa (Berlim), cuja conclusão da construção está prevista para o Outono de 2007 e com mais de 70% da sua ABL já comercializada, o 3do (Dortmund) e o Weiterstadt (Frankfurt), resultante da aquisição de um terreno já licenciado. O investimento total neste último empreendimento ascenderá a €200 milhões e a construção deverá arrancar no final deste ano, estando a abertura ao público prevista para o Outono de 2008. Na Grécia, a Sonae Sierra, em parceria (50/50) com o grupo grego Acropole Charagionis, está a transformar num centro comercial e  de  lazer o  Galatsi Olympic  Hall,  em Atenas, prevendo inaugurá-lo em 2008.

Finalmente, no Brasil, a Sonae Sierra Brazil prossegue a construção do Shopping Campo Limpo  (S.  Paulo)  em  parceria  com  a  Tivoli  EP,  com  inauguração  marcada  para  este Novembro e anunciou recentemente um novo projecto na cidade de Manaus.

Refira-se, por último, que a Sonae Sierra, recebeu duas distinções internacionais ao longo do terceiro trimestre de 2006: viu o seu Centro Comercial e de Lazer Luz del Tajo, em Toledo, distinguido  pela  Associação  Espanhola  de  Centros  Comerciais  (AECC)  na  categoria  de "Melhor Centro Comercial Grande" durante o X Congresso Espanhol de Centros Comerciais; e foi considerada a melhor empresa portuguesa estabelecida em Espanha na V edição dos prémios da Câmara Hispano Portuguesa de Comércio e Indústria, galardões que têm como objectivo  distinguir  a  capacidade  de  implementação  das  empresas  e  o  seu  crescimento económico no mercado ibérico.

A  Sonae  Sierra,  www.sonaesierra.com,  é  uma  empresa  internacional  especialista  em  centros  comerciais, apaixonada  por introduzir  inovação  e  emoção  na  indústria  dos  centros  comerciais  e  de  lazer.  A  Empresa  é proprietária ou co-proprietária de 40 Centros Comerciais em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia e Brasil com um total de área bruta locável  (ABL) de mais de  1.6 milhões de m2. Actualmente, a Sonae Sierra está a desenvolver  15 projectos em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia e Brasil com uma ABL total superior a 520.000  m2.  A  empresa  conquistou  uma  reputação  internacional  pela  inovação  dos  seus  produtos  e  pela  sua capacidade de gestão, e já lhe foram atribuídos mais prémios internacionais do que a qualquer outra empresa do sector.

Em  anexo:  Quadros  da  Demonstração  de  Resultados  Consolidados  e  do  Balanço Consolidado da Sonae Sierra