Maia, Portugal - 12 de Maio de 2010
Um aumento de 112% face ao primeiro trimestre de 2009
A Sonae Sierra registou um Resultado Líquido de € 7,3 milhões no primeiro trimestre de 2010
- Proveitos Directos dos Investimentos aumentaram 7% para €56,9 milhões face ao mesmo período do ano passado
- Margem Operacional Líquida cresceu mais de 25% para €29,6 milhões no mesmo período
- Foi inaugurado com sucesso o LeiriaShopping, que contribuiu com um ganho de €5 milhões no período em causa
- Conclusão da venda de 45% do ALEXA na Alemanha
A demonstração financeira incluída neste relatório consolida todas as empresas proporcionalmente de forma a melhor representar a posição da Sonae Sierra.
O Resultado Líquido da Sonae Sierra no primeiro trimestre de 2010 atingiu os €7,3 milhões, em comparação com Resultado Líquido negativo de €59,7 milhões de euros no mesmo período do ano passado, o que representa um crescimento de 112%.
A variação positiva do Resultado Líquido foi causada principalmente pelo Valor Criado nas Propriedades, que foi muito superior ao do mesmo período do ano passado devido ao menor aumento das taxas de capitalização (yields) em 2010. De facto, pela primeira vez desde o final do 2º trimestre de 2008, verificamos uma compressão de yields em Espanha e Itália com todos os outros países Europeus estáveis, excepto em Portugal onde o nosso portfolio sofreu de novo uma pequena expansão de yields.
No mesmo período o Resultado Directo da Sonae Sierra atingiu os €14 milhões (+92%) em comparação com os €7,3 milhões no mesmo período de 2009.
Os Proveitos directos dos investimentos são 6% superiores aos do mesmo período de 2009 devido ao aumento do portfolio - as inaugurações de 2009: Loop5 e Manauara, e ao bom desempenho do portfolio brasileiro que compensa claramente o pequeno decréscimo das rendas fixas nos centros comerciais europeus (menos 1% numa base comparável).
No Brasil, é de destacar a melhoria contínua da actividade operacional.
A Margem Operacional Líquida da Empresa atingiu os €29,6 milhões no primeiro trimestre de 2010, 25% acima do mesmo período do ano passado, como consequência do aumento de proveitos, já explicado, e dos esforços de redução de custos implementados em todos os Negócios da Empresa.
A Empresa vendeu 45% do Centro Comercial Alexa (em Berlim, na Alemanha) à Union Investment. Esta venda não teve impacto na Demonstração de Resultados de 2010, uma vez que esses efeitos já tinham sido registados em 2009.
Métricas de Valor
A Empresa mede a sua performance, em primeiro lugar, com base na variação do seu NAV (Net Asset Value) mais os dividendos distribuídos. A Empresa calcula o seu NAV com base nas normas publicadas em 2007 pelo INREV (European Association for Investors in Non-listed Real Estate Vehicles), associação da qual a Empresa é membro.
Com base nesta metodologia, o NAV da Sonae Sierra, a 30 de Março de 2010, atingiu os €1,21 mil milhões, o que corresponde a um NAV por acção de €37,14.
Um centro comercial inaugurado e outros dois em construção
A estratégia de crescimento e expansão da Sonae Sierra prossegue, apesar de a empresa ter ajustado os seus timings de desenvolvimento à evolução dos mercados financeiro e de retalho.
Após a renovação bem-sucedida em Portugal do AlbufeiraShopping (Algarve), concluída no passado mês de Janeiro, a empresa inaugurou com sucesso, a 24 de Março, o LeiriaShopping (Leiria) 100% comercializado. Representando um investimento de €79 milhões, o centro comercial recebeu mais de 120.000 visitas em apenas quatro dias, o que nos transmite muita confiança relativamente ao seu desempenho futuro.
No final do primeiro trimestre de 2010, a Empresa tem dois novos centros comerciais sob construção e 9 projectos em diferentes fases de desenvolvimento em Portugal, Itália, Alemanha, Grécia, Roménia e Brasil.
Em Itália, a Sonae Sierra está actualmente a desenvolver o Le Terrazze, em La Spezia, que tem inauguração prevista para o terceiro trimestre de 2010, e representa um investimento de mais de €125 milhões, tendo mais de 50% da sua ABL já comercializada. No Brasil, a Empresa iniciou os trabalhos de construção do Uberlândia Shopping (Uberlândia) que tem abertura prevista para 2011 e representa um investimento total de €62 milhões.
Demonstração de Resultados Consolidados e Balanço Consolidado da Sonae Sierra
Demonstração de Resultados Consolidados e Balanço Consolidado dos negócios
Sobre a Sonae Sierra
A Sonae Sierra, http://www.sonaesierra.com/, é a especialista internacional em centros comerciais, apaixonada por introduzir inovação e emoção na indústria dos centros comerciais e de lazer. A Empresa é proprietária de 52 Centros Comerciais em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia, Roménia e Brasil com um total de área bruta locável (ABL) de mais de 2 milhões de m2. Actualmente, a Sonae Sierra tem 2 projectos em construção e outros 9 novos projectos em diferentes fases de desenvolvimento em Portugal, Itália, Alemanha, Grécia, Roménia e Brasil. Em 2009, a Empresa registou 436 milhões de visitas nos seus centros comerciais.