Maia, Portugal - 4 de Agosto de 2010
Resultados do 1º Semestre de 2010
Sonae Sierra regista um aumento do Resultado Líquido de 101%
- Margem Operacional Líquida sobe 10% para €57,9 Milhões
- NAV cresce 1,8% para os €1,25 mil milhões
- Vendas do portofolio na Europa crescem 6,6% e no Brasil 19,2%
- Resultado Indirecto influenciado pelas alterações recentes no Imposto sobre o Rendimento em Portugal
- Distinção com cinco prémios nos primeiros seis meses do ano
A Sonae Sierra, especialista internacional em centros comerciais, apresentou um Resultado Líquido de 648 mil euros no final do primeiro semestre de 2010, o que se traduz num aumento de 101%, já que a Empresa registou um resultado negativo de € 94,2 milhões no período homólogo.
A variação positiva do Resultado Líquido foi causada por um Valor Criado nas Propriedades muito superior ao do mesmo período do ano passado devido ao menor aumento das taxas de capitalização (yields) em 2010 na Europa.
Os Proveitos Directos dos Investimentos registaram um aumento de 6% face aos números do primeiro semestre de 2009, fruto do alargamento do portfolio, com as aberturas em 2009 do LOOP5, na Alemanha, do ManauaraShopping, no Brasil, e do LeiriaShopping, em Portugal, já em 2010.
A Margem operacional Líquida registou uma subida de 10%, atingindo agora os € 57,9 milhões, face aos € 52,6 milhões apresentados no primeiro semestre de 2009.
A Taxa de Ocupação do portofolio total mantém-se alta e estável, registando no final do primeiro semestre de 2010 o valor de 96,3%.
O portofolio da Sonae Sierra apresentou uma performance positiva com as vendas na Europa a crescerem 6,6% (+1,5% numa base comparável), face ao período homólogo e no Brasil 19,2% (+8,8% numa base comparável).
Métricas de Valor
A Empresa mede a sua performance, em primeiro lugar, com base no seu NAV (Net Asset Value) mais dividendos atribuídos. A empresa calcula o seu NAV com base nas normas publicadas em 2007 pelo INREV (European Association for Investres in Non- Listed Estate Vehicles), associação da qual a Sonae Sierra é membro.
Com base nesta metodologia, o NAV da Empresa, a 30 de Junho de 2010, atingiu € 1,25 mil milhões, o que representa um aumento de 1,8% face ao valor registado no final de 2009.
Um centro comercial inaugurado e outros dois em construção
A estratégia de crescimento e expansão da Sonae Sierra prossegue, apesar de a Empresa ter ajustado os seus timings de desenvolvimento à evolução dos mercados financeiro e de retalho.
Ainda durante o primeiro trimestre do ano, em Portugal, a Empresa concluiu com sucesso a renovação do AlbufeiraShopping (Algarve), e inaugurou com 100% da Área Bruta Locável (ABL) comercializada, o LeiriaShopping (Leiria).
Representando um investimento de €79 milhões, o centro comercial recebeu mais de 120.000 visitas apenas nos primeiros quatro dias, o que atesta o impacto do projecto na região transmitindo muita confiança relativamente ao seu desempenho futuro.
No final do primeiro semestre de 2010, a Empresa tem dois novos centros comerciais em construção e 8 projectos em diferentes fases de desenvolvimento em Portugal, Itália, Alemanha, Grécia, Roménia e Brasil.
Em Itália, a Sonae Sierra está actualmente a desenvolver o Le Terrazze em La Spezia, que tem inauguração prevista para o terceiro trimestre de 2011, e representa um investimento de mais de €125 milhões, tendo mais de 50% da sua ABL já comercializada. No Brasil, a Empresa iniciou a construção do Uberlândia Shopping (Uberlândia) que tem abertura prevista para 2011 e representa um investimento total de €62 milhões.
Entrada na Colômbia - 8º mercado da Empresa
Em Junho de 2010, a Sonae Sierra anunciou a entrada num novo mercado, a Colômbia, com a criação da Sierra Central, uma empresa de prestação de serviços na área dos centros comerciais, incluindo as actividades de desenvolvimento e de gestão de centros comerciais.
A Sierra Central é detida em 50% pela Sonae Sierra e em 50% pela Central Control, uma empresa Colombiana que já presta serviços de gestão no Jardín Plaza, um dos principais centros comerciais em Cali - a terceira maior cidade do país. Os proprietários da Central Control foram também os responsáveis pelo desenvolvimento deste centro e do Centro Chipichape, na mesma cidade.
Cinco novos prémios no primeiro semestre de 2010
A Sonae Sierra recebeu cinco prémios - três nacionais e dois internacionais - nos seis primeiros meses do ano, a juntar aos 85 galardões já recebidos ao longo dos 21 anos de actividade da Empresa.
Pelo segundo ano consecutivo, a Empresa foi distinguida nos "European Risk Management Awards", uma iniciativa da revista britânica "Strategic Risk" que visa premiar as melhores e mais inovadoras acções na área da gestão de risco.
Este prémio, na categoria "Best Environmental Risk Control", reconhece o compromisso da Sonae Sierra em ser a melhor Empresa especialista em centros comerciais sustentáveis.
Ainda como reconhecimento internacional, o International Council of Shopping Centres (ICSC) premiou a Sonae Sierra pelo projecto de renovação do Centro Comercial Valecenter (Itália) na categoria de "Refurbishment & Extension", no âmbito da edição deste ano dos "ICSC European Shopping Centre Awards".
No âmbito nacional, a Sonae Sierra foi considerada como o "Melhor Promotor do Ano", na categoria de Imobiliário, no âmbito dos "Prémios Construir 2010". Os galardões atribuídos pelo Jornal Construir, uma das publicações mais prestigiadas do sector, elegeram os melhores do ano de 2009 em áreas como a Arquitectura, Engenharia, Construção e Imobiliário. Ainda nestes prémios, a Empresa foi distinguida com o "Melhor Edifício de Escritórios" de 2009 para a Torre Oriente, cuja promoção esteve a cargo do consórcio formado pelo Grupo Caixa Geral de Depósitos, Iberdrola Inmobiliária, ING Real Estate e Sonae Sierra.
O Centro Colombo, o maior Centro Comercial da Sonae Sierra em Portugal, foi considerado o "Melhor Centro Comercial" na edição dos Prémios Hipersuper 2010. No conjunto dos oito centros nomeados constavam ainda mais dois centros da Sonae Sierra - o Centro Vasco da Gama e o NorteShopping -, ambos referência de comércio e lazer nas suas zonas de influência pelo seu dinamismo, variedade e qualidade.
Sobre a Sonae Sierra
A Sonae Sierra, www.sonaesierra.com, é a especialista internacional em centros comerciais, apaixonada por introduzir inovação e emoção na indústria dos centros comerciais e de lazer. A Empresa é proprietária de 51 Centros Comerciais em Portugal, Espanha, Itália, Alemanha, Grécia, Roménia e Brasil com um total de área bruta locável (ABL) de 2 milhões de m2. Desde Junho de 2010 a Sonae Sierra também está presente na Colômbia. Actualmente, a Empresa tem 2 projectos em construção e outros 8 novos projectos em diferentes fases de desenvolvimento em Portugal, Itália, Alemanha, Grécia, Roménia e Brasil. Em 2009, a Sonae Sierra registou 436 milhões de visitas nos seus centros comerciais.
Demonstração de Resultados Consolidados e Balanço Consolidado da Sonae Sierra
Demonstração de Resultados Consolidados e Balanço Consolidado dos negócios
